Maison à vendre à Andilly - 8 pièces, piscine, grand terrain

Situé à 20 kms de La Rochelle (17000), cet ensemble immobilier de plain pied est constitué de bureaux pour professions libérales ou activités professionnelles avec changement de destination en 3 habitations possible. Ils bénéficieront de l'attractivité de La Rochelle et de Niort. Ce bâtiment construit en 2007 d'une superficie d'environ 262 m2 habitables est constitué de trois ensembles autonomes de 72 m2, 79 m2 et de 121 m2.
Chaque espace possède son entrée indépendante. Ils sont équipés de wc avec norme PMR. Les installions électriques et de chauffage sont également indépendantes. Le calcul de la consommation d'eau est effectué par compteurs divisionnaires.
L'énergie et sa consommation sont dorénavant des points-clés d'achat primordiaux. Cet immeuble est classé C en ce qui concerne la classe énergie (121 kWh/m² annuels) et A pour ce qui est de la classe climatique (chiffre annuel : 3 Kg CO2/m²). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 2740 € et 3710 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2024.

Places de stationnement privatives. Le bâtiment est non mitoyen. Il dispose d'un accès privatif par l'arrière. Equipements de confort : portes d'entrée avec accès PMR fenêtres double vitrage et baies vitrées aluminium. Volets roulants motorisés aluminium. Chauffage / Climatisation par pompes à chaleur réversibles, cumulus, VMC.
L'ensemble du bâtiment est raccordé au tout à l'égout.

Le prix de cet ensemble immobilier est de 468000 € (Dont 18000 € d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur).

Ce bien est proposé par Olivier DEPOORTER - EI - agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC La Rochelle sous le numéro 509 371 308.
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Référence 8095